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幾乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰台中南屯區月子中心價格 根本成了「月經文」 。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，台中南屯區月子中心價格根本是公主病、浪費錢英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；台中南屯區月子中心價格贊成派則認為，這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，一分錢一分貨，其實貴得有道理 。
南京商業地產的發展我們有目共睹，新格局、新思路為南京註入瞭新的活力。隨著南京在中國乃至國際地位的不斷提升，吸引瞭越來越多的港資及外資資本的註入，為南京商業地產的國際化的發展帶來新的理念。我們非常榮幸能夠見證南京一路成長，邁向新的裡程碑。
作為全球領先房地產服務商，第一太平戴維斯從哪些維度對未來趨勢進行瞭預判？
近來，零售地產的關鍵詞應接不暇 場景體驗、業態創新、新零售概念等等。不斷變化的市場環境促使開發商和品牌商因時而動，不斷思考求變以順應時代需求，在競爭激烈的市場中脫穎而出。
據第一太平戴維斯數據統計：
第一太平戴維斯南京公司總經理孫維表示：
▼租金變化
▼南京國金中心（南京IFC）台中產後月子中心價格
隨著城市建設力度不斷加大，南京的寫字樓租賃市場表現活躍，吸納率在二線城市中表現突出。南京各熱門商圈的 摩天計劃 也在醞釀中，未來南京商辦市場將迎來井噴，去化成為一大焦點。
看完2018南京商業地產新格局展望，
3、供應量也未達到飽和狀態，如城北、江北、麒麟片區有許多商業空白點，未來不斷入市的新項目或可填補區域空白。
河西將成為未來新引擎
2、項目首層平均租金達到14.4元/平米/天，且仍具備一定上漲空間；
除瞭擁有自己的特色，南京的商業正向區域化、個性化、國際化、精品化、專業化多維度發展。
奢侈品全面回暖 多品牌擴租
在存量、新項目入市的雙重壓力下，專業的一站式運營管理成為確保商場成功去化的 不二法門 包括優質的市場推廣、招商調整、現場管理、租戶管理以及客戶服務等等。
金陵空壯觀，天塹凈波瀾。
第一太平戴維斯中國市場研究部主管簡可（ James Macdonald）認為：
▼台中產後月子中心推薦
▼空置率
區域型、社區型購物中心有望成為市場亮點；多商圈並立的局面正在形成；商業版圖逐步擴大，包括河西CBD、中華門商圈、西安門商圈等等，使傳統的集中型消費向區域型消費轉型，也拉動各大商業項目的轉型升級。
2018年伊始，南京甲級寫字樓市場上的產品保持著迭代出新，甲級寫字樓的標準亦不斷提升。
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伴隨著阿裡巴巴和臺積電等新項目落戶南京，新型產業發展鏈不斷被開辟，形成瞭全新的產業集聚效應。
1、南京商業地產整體呈良性增長態勢，2017年南京主流商業零售項目的整體出租率達到91.6%；
作為 六朝古都 ，南京也有自己的特色 從 單一類民國文化 向更多元化的主題發展。
其中商業規劃成熟、商業氛圍日漸濃厚的河西板塊將成為南京寫字樓市場的下一個主角。
匯率、海外代購征稅以及價差減小導致國內奢侈品消費回流，這一回暖趨勢將在未來2-3年持續。
2018，南京商業地產又將呈現怎樣的新格局？
隨著未來市場的發展，突破點和機會點逐漸顯現，對於辦公的需求將逐漸細分，尤其對於新型的優質辦公需求將開始活躍。
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據路透社報道，2017年中國奢侈品銷售額達到人民幣1420億元（約合220.7億美元），創下自2011年以來最大增幅。
近幾年，南京商業地產發展也非常迅猛，可以說是日新月異。
第一太平戴維斯華東區董事長朱兆榮表示：
江蘇市場國際品牌市場表現同樣較好，現有品牌經營業績穩步上升，有更多的國際品牌進入南京市場，如ChristianLouboutin，RogerVivier等；現有品牌也開始有適度擴店的可能性。
二、寫字樓市場供應上升優質產品去化無難事
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孫維表示： 盡管市場供應越來越多，但優質寫字樓產品稀缺。我們之前跟進的不少品牌企業在租約到期時仍選擇續租。因此優質產品的去化沒問題。
▼空置率
▼租金變化
在新一輪總體規劃修編中，基於南京區位、交通、特色等領域的綜合考量，以及在多重國傢戰略上承擔的使命，南京已被定位為 亞太新興門戶 。
雖然市場新增供應爆發，但主城區核心位置的供應極其有限，這也導致新街口CBD的寫字樓市場租金居高不下，其他新興板塊的優質項目會帶動一些租金承受力較弱的企業轉移出新街口。
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南京辦公樓市場長期以來，由於供應量和產品能級差別較小，致使市場處於較為平穩和保守的狀態。
多元化主題發展 多商圈並立
近日，西貝受邀前往Savills2018房地產市場展望媒體見面會，與現場其餘30多傢專業媒體，共同圍繞這一議題進行瞭深入探討。 剛剛確認！超百傢品牌來襲，這傢商業體即將燃爆南京！
坐落於河西核心板塊的新鴻基國金中心（IFC）將於今年入市，實力型的開發商、高品質的商業項目將引領南京寫字樓市場進入新的高度。
寫字樓需求持續強勁
如文化類主題商業：第一太平戴維斯正服務於Solo1913，南京第一個將小劇場引入商業項目的案例，有望成為南京文化類商業的代表。
南京開放、友好的營商環境吸引不少大型跨國企業入駐，作為打開中國市場的重要一站，南京被視為繼上海、北京之後的 第三戰場 ，南京作為跨國企業在華經營戰略的重要基石。
此外，住宅地塊出讓受限，更多的商辦用地和綜合地塊的出讓，將產生更多的社區配套商業、以及辦公配套商業。
由於南京在教育資源上得天獨厚，吸引不少軟件、互聯網和科技類企業在此安傢，將研發中心、實驗室等技術機構設立於此。核心區域的外資企業穩定增長，位於產業園板塊的科技類企業發展迅速...這些新生代行業將成為南京外企的重要增長點。
運動類主題商業：第一太平戴維斯正助力江寧某項目引入南京第一傢綜合性室內體育運動館。
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未來，隨著將來各大商圈的政策導向、市場外溢需求承接以及寫字樓產品的分化，南京寫字樓市場將實現板塊細分化。金融、軟件、科技、物流等主要行業在南京寫字樓各板塊中的分佈會愈發清晰。
一、零售商業持續增長未來管理見真章
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