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2018-08-31 18:50| 浙江新聞客戶端| 記者 馬夢婷
7聽說最近杭州的房東們都希望附近沒有土地出讓 這個願望快要成真瞭
核心數據：
4. 未來趨勢：新供減少護航市場
6在浙江遇到房地產企業違規 可以撥打這些電話舉報
2臺州椒江25萬方宅地將面市 樓面起價每平米6333元
4年度總額已刷新 杭州市區九月“零宅地”
其中，主城區成交8宗地塊，總面積25.6公頃，可建面積70.3萬方，成交金額132.1億元，占總成交額的70.58%。蕭山區成交3宗地塊，總面積17.3公頃，可建面積53.6萬方，成交金額55.1億元，占總成交額的29.42%。餘杭區本月未有地塊出讓成交。
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3、9月，杭州市區預計出讓3宗商地，出讓面積共計約2.3萬方，總可建面積約5.3萬方，總起始價3.1億元，將無涉宅用地出讓。
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2、8月，杭州市區成交5宗涉宅用地，成交總面積29.7公頃(約44台中頂級月子中心推薦4.75畝)，可建面積約72.2萬方，成交金額145.3億元，占總金額的77.6%。
一、8月杭州土地市場成交187.1億元
臨安區預計出讓3宗涉宅地，富陽區預計出讓14宗商地。
經過2017年和2018年的大量推地，杭州較多斷供板塊都已經得到瞭補充，甚至部分板塊的潛在供應量過大存在一定風險。在此情況下，未來推地量減少對杭州整體供應的穩定性產生重要保護作用。
8月，杭州市區成交5宗涉宅用地，成交總面積29.7公頃(約444.75畝)，可建面積約72.2萬方，成交金額145.3億元，占總金額的77.6%。商地共成交6宗，出讓面積13.2公頃，可建面積51.6萬方，成交金額41.9億元，占總金額的22.4%。
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總體來說，9月，杭州各區預計出讓土地量有明顯的減少，將出讓的三宗涉宅地均位於臨安，杭州市區預計無涉宅用地出讓。
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9月，杭州市區預計出讓3宗地塊，均為商地，出讓面積共計約2.3公頃，總可建面積約5.3萬方，總起始價約3.1億元。
1、8月，杭州市區共成交11宗土地，成交總面積42.8公頃(折合642.69畝)，總可建面積123.9萬方，總成交金額187.1億元。
8月，九龍倉以27923元/㎡樓面價競得的申花宅地(實際樓面價約為32816元/㎡)樓面價明顯低於今年1月九龍倉40536元/㎡並自持6%競得的項目，蕭山區良種場商住地由於“地塊涉及區域規劃需作評估”終止出讓，錢江新城二期宅地首秀底價成交……
附表：
8月，杭州市區共成交11宗土地，成交總面積42.8公頃(折合642.69畝)，總可建面積123.9萬方，總成交金額187.1億元。
3. 成交邏輯：地價雖降熱度仍存
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9月起，預計杭州各區的土地掛牌量將有較為明顯的減少，下月杭州市區暫無宅地出讓。
1杭州樓市基調已定，下半年市場將更加理性
截至2018年8月底，杭州十區土地共成交160宗，成交總金額達2218.3億元，已超過2017年全年總額——這同時意味著杭州土地年成交總額紀錄連續兩年被刷新(註：2017年杭州十區土地成交金額總計約2180.6億元，刷新歷史全年成交總額紀錄)。與此同時，2018年前八月出讓土地可建體量1453.1萬方，已接近2017年全年，並超越歷史第二位的2016年。
多宗地塊趨同台中西區月子中心價錢表現出，8月延續瞭7月以來的市場降溫，甚至有進一步下行趨勢。
2.市場理性：成交行情繼續下行
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1.年度高峰：總額連續兩年刷新
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8凈利潤增速均超4.5% 三四線城市個貸增長明顯
年度總額已刷新 杭州市區九月“零宅地”
在市場進入下行通道的背景下， 8月，“底價成交”在杭州市區和臨安均有出現，但“底價”並不等同於“低價”，各板塊地價回落實則存在合理邏輯。與此同時，臨安8月仍迎來穩健性房企“回歸”和新面孔入駐。
一定程度上可以說，在利好預期下，地價雖降，但杭州的城市熱度仍存。
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二、杭州市區涉宅地成交五宗成交金額145.3億元
重點提要：
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10富陽江南新城首秀 10萬方宅地即將面市
三、9月推地量銳減 杭州市區無宅地出讓
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